Цены на аренду жилья в Польше в зависимости от города, района и условий. Что такое „кауция и “чинш”? Договор аренды жилья и прописка.

Цены на аренду жилья в Польше в зависимости от города, района и условий.

Решаясь снять квартиру/комнату/кавалерку (студию) в Польше, для каждого было бы целесообразным, прежде всего,  изучить ценовую политику сдаваемых в аренду жилищ, так как цена-качество в данном вопросе не всегда соответствует и, как минимум, реальная картина окажется далека от ожидаемой. Что это значит? Заоблачные цены не всегда обозначают то, что арендованная квартира будет такая же, как на фотографиях в объявлении, поэтому давайте разберемся, какая же цена на аренду квартиры является адекватной.

Цены на аренду квартиры в Польше зависят от месторасположения, близлежащей инфраструктуры, отдаленности от центра города и транспортной коммуникации.

Цены на аренду кавалерки в Варшаве варьируются от 1500-2000 злотых (включая квартплату). Аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 1900-2200 злотых. Но, стоит помнить, что в более престижных районах, к которым относятся Wilanów, Mokotów, Środmieście, цены на аренду жилья будут на порядок, а то и в два раза выше, чем в остальных районах столицы. Также, нужно учесть, что на окраинах города и за городом можно снять трехкомнатную хорошо обставленную квартиру за те же деньги, что в городе двухкомнатную квартиру со средним ремонтом.

Из всех городов Польши в Варшаве самая дорогая аренда жилья. В Кракове, не в самом дорогом районе, цены на кавалерку начинаются со 700 злотых. Хотя, скорее всего, данной квартире будет не один десяток лет и изысканного ремонта ожидать не стоит. Двухкомнатную квартиру в Кракове можно снять за 1300-1900 злотых.

Что такое „кауция и “чинш”?

Многие слышали, а может и напрямую сталкивались с тем, что в Польше очень распространено внесение обязательного залога (кауции) при аренде жилья. Чаще всего эта сумма равна месячной арендной плате и возвращается после выселения из квартиры. Зачем она вообще нужна? Данный залог является гарантией от причинения ущерба или же компенсацией постфактум — за причиненный вред.

В договоре аренды жилья арендодатель обязан при Вас записать состояние всех предметов обихода (образно говоря, надломанный кран, поцарапанный шкаф или же все в идеальном состоянии, если это соответствует действительности). Следовательно, согласно этим записям, после выселения из квартиры, арендодатель сверяет текущее состояние квартиры и если был нанесен какой-либо дефект – возмещает ущерб с так называемой кауции.

Следующим моментом, который нас интересует, является чинш. Чинш – это, по-нашему, квартплата, то есть расходы на обслуживание кооператива, оплата за уборку подъездов, канализация, вывоз мусора и тд. Отчасти, чинш в себя включает некоторые коммунальные услуги, такие как: отопление, горячая и холодная вода, газ. Но, стоит быть готовым к тому, что в некоторых кооперативах за это отвечают разные структуры, поэтому электроэнергия уплачивается владельцем жилья отдельно, и эта цена не включена в чинш. В чинш может быть также не включена вода, газ и, конечно же, интернет.

Договор аренды жилья и прописка.

Договор аренды жилья является гарантом Ваших прав на арендуемую жилплощадь. Поэтому, во избежание разного рода эксцессов лучше удержаться от аренды жилья по сказочно привлекательной цене, если владелец недвижимости отказывается подписывать с Вами договор аренды. Также, договор аренды уполномочивает Вас к ходатайству в Районном Управлении о временной прописке (на период действия договора и период Вашего легального пребывания в Польше). Формально, прописаться Вы можете прописаться и без согласия владельца квартиры, имея договор на руках, но лучше все-таки заручиться согласием арендодателя, так как при оформлении прописки чиновник Управления может запросить документ, подтверждающий факт наличия права владения недвижимостью у Вашего арендодателя.

Знайте свои права и будьте бдительны.

#аренда#польша#квартира#прописка

Аренда жилья в Польше

Оставьте свой отзыв или задайте вопрос юристу iurist-pl.com

Обратная связь

 



×